BIM是一个由二维模型到三维模型的转变过程，也是从传统施工中被动“遇到问题，解决问题”到主动“发现问题，解决问题”的一个转变过程。所以，BIM的应用对“智慧工地”建设显得尤为重要。
众所周知，传统建筑行业属于劳动密集型产业，粗放式的管理使工地的劳动力、材料、机械设备的利用都存在着严重的浪费。美国行业研究院的研究报告中显示，工程建设行业的非增值工作(即无效工作和浪费)高达57%，制造业这一数字仅为26%。从国外的经验及目前国内建筑行业的发展情况来看，开展“智慧工地”建设是实现精细化管理的手段，也就是说“智慧工地”建设是手段，实现工地精细化管理是目标，最终达到在减少施工成本、保护环境的情况下，按时保质保量完成工程的目的 。
BIM模型应用篇
智慧工地”的建设，依托于施工现场管理平台。而平台中信息的来源，主要是来自于工程 BIM 模型。大部分情况下，(BIM设计) BIM 模型的精确度决定了“智慧工地”的开展程度。 BIM 是一个由二维模型到三维模型的一个转变过程，也是从传统施工中被动“遇到问题，解决问题”到主动“发现问题，解决问题”的一个转变过程。
材料和机械设备管理篇
“智慧工地”建设在材料、机械设备管理方面，能够做到实时管控。传统的工地管理模式中，对材料和机械设备的管理可控制性不强。比如传统的材料管理：由部门提出材料计划后，由物资部门进行采购，然后由物资部门反馈材料到达现场的时间，材料到达现场后由物资部门进行签收。那么在这个过程当中，往往会出现物资不能按时到场，到场材料不足或不合格的情况。而“智慧工地”则根据物联网、大数据和 BIM 技术，对进场物料跟踪管理。也就是结合电子标签 ( 如 RFID 、二维码等 ) ，对进场大宗物资、机电设备、钢结构、 PC 构件、取样试件等进行物料进度跟踪管理。对材料的进场情况进行实时监控，管理人员能随时了解主要材料的进场情况。如材料目前位于哪里、厂家备货是否充足、构件的加工情况、材料进场需要的运输时间。在了解这些信息后，管理人员能够根据工程的实际进展情况，对材料的进场进行有效的管控。在机械、设备管理方面，可以根据施工进度计划模拟，合理安排机械、设备的进、出场时间。在机械设备进场时，管理人员可以通过二维码附加的信息了解进场机械、设备在建筑物中的位置和使用情况。在机械设备退场时，管理人员通过二维码附加的信息及时找到机械设备，以防丢失和损坏。
远程监控篇
近年来，各地省市管理单位，正在逐步将视频监控纳入到工地施工建设要求之中。而事实上，远程视频监控早已成为工地施工的标准建设之一。“智慧工地”中的远程监控，不仅仅是对施工场地及周围装几个摄像头、然后在项目部成立一个监控室，对施工场地进行监控。而是通过互联网，使建设单位、施工单位、监理单位、建设主管部门通过手机 APP 和 PC 端，实时的了解施工现场的进展情况，做到透明施工。通过以 BIM 、云计算、物联网、智能设备、大数据等为代表的当代先进技术的综合应用，建筑施工行业正行驶在“智慧工地“的快车道上，传统的印迹将彻底成为历史，实现“绿色、智能、精益和集约”的精细化管理，实现绿色、智能和宜居的智慧建筑必将成为建筑行业发展的方向。