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表面上，展示、沟通、互动、成交、拓展等功能一应俱全;但实际上，傻子都知道，这是卖房的广告。如果说传统媒体广告还可以强迫受众接收信息，但的自主权完全掌握在受众自己手中，如果不是刚需者，有多少人会关注这样的公众号呢谁会去经常打开使用呢其次是把房地产营销作为低成本的营销渠道。提到新媒体营销，在列举优势的时候，很多人必提“成本低”。相比于传统媒体高额广告费的硬支出，现在几个人就可以玩弄一个房地产公众号，甚至是花几万块钱就可以委托专业机构代理，以及本身的互动功能，表面上确实是降低了成本、提高了效率。实际上，正是这种误区，让房地产营销没有发挥威力。一方面，房地产营销本身就是一个高度分工、高度专业化的产业集群，在新媒体环境下，更需要专业人才来运营公众号及实施系列营销活动，成本怎么可能低呢另一方面，移动社交营销的秘诀其实很简单，就是洞察人性和简易化操作--让大家在有兴趣的基础上，玩得舒心，乐得分享，盘点这几年比较有影响的移动社交营销案例，无一不是在大投入的互动中实现。目前不少房地产公众号连经常性地维护更新都做不到，这正是“不给马儿吃草，却又想马儿跑”的生动写照。