房子使用时间长了就会满满变成老房，很多业主拿房至今，虽然一直居住，但是从来没有做过一次房屋质量检测。觉得一直居住并不会有大问题产生。但是超过10年房龄的房子其原则上来说是需要进行一次检测，那么为什么呢，我们一起来看看。一、确保老房居住的安全性，让业主居住得更加安心老房存在的安全隐患，虽然能用肉眼进行表象的观测，但是其内部质量安全必须要用专业的检测设备进行检测。如混凝土浇筑房屋会因日照、温度、湿度及浇筑时的混凝土质量因素等影响随着时间推移发生碳化的现象。
房屋建筑进行加固改造增强房屋建筑抗震性能效手段于木结构房屋抗震加固应根据实际情况采取减轻屋盖重力、加强构件连接、加固木构架、增砌砖抗震墙、增设柱间支撑等措施；于土石墙房屋加固则根据实际情况采取加固墙体、加强墙体连接、减轻屋盖重力等措施；于层砌体结构加固则采取拆砌或增设抗震墙、修补灌浆、外加柱加固、面层或板墙加固、增设支撑或支架加固、柱、墙垛采用现浇钢筋混凝土套加固、设置钢拉杆、锚杆、增设圈梁、构造柱等；于层钢筋混凝土结构加固则采取单向框架宜加固双向框架或采取加强楼、屋盖整体性且同增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件措施；框架梁柱采用钢构套、现浇钢筋混凝土套加固或贴钢板加固；增设钢筋混凝土抗震墙或翼墙加固等几十房屋建筑抗震加固除传统增设钢筋混凝土构造柱圈梁、夹板墙、抗震墙、钢支撑、钢拉杆、钢构套及扩受力构件截面等外发应用高强钢绞线、高强结构胶、碳纤维布、聚合物砂浆等材料预应力技术使我建筑结构加固技术达际先进水平。
房屋检测是怎么做的？基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档。房屋检测需要做哪些试验？房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。房屋检测怎么收费的？房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同。
对老房子存在的质量问题进行人为干预，延长房屋寿命老房子存在的问题不是一蹴而就，而是由于时间推移，一直得不到有效的处理而逐渐严重。经过鉴定检测后，对于可以进行人为干预处理的房屋可以及时干预。例如：结构构件承载能力出现不足但是不危及主体结构的，可以进行加固处理。对老房结构构件进行检测，让业主对老房有更深的认知固定时限的检查就如车辆的保养一样，可以让业主对于房屋的内部情况更加清晰透明。避免发生不必要的麻烦