房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、四个资质等级。 　　 各资质等级企业的条件如下： 　　 （一）一级资质： 　　 1．从事房地产开发经营5年以上； 　　 2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　 3．连续5年建筑工程质量合格率达100%； 　　 4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 　　 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 　　 6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　 8．未发生过重大工程质量事故。 　　 （二）二级资质： 　　 1．从事房地产开发经营3年以上； 　　 2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　 3．连续3年建筑工程质量合格率达100%； 　　 4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 　　 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 　　 6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　 8．未发生过重大工程质量事故。 　　 （三）三级资质： 　　 1．从事房地产开发经营2年以上； 　　 2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　 3．连续2年建筑工程质量合格率达100%； 　　 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 　　 5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 　　 6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　 7．未发生过重大工程质量事故。 　　 （四）四级资质： 　　 1．从事房地产开发经营1年以上； 　　 2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 　　 3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 　　 4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 　　 5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　 6．未发生过重大工程质量事故。 　　 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案； 　　 （一）营业执照复印件； 　　 （二）企业章程； 　　 （三）企业法定代表人的身份证明； 　　 （四）专业技术人员的资格证书和劳动合同； 　　 （五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 　　 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 　　 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 　　 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。