一、房屋加层改造应注意以下几点：
1，要注意前后的改造和建筑物使用的膨胀后发生变化的;
2、注意进行改扩建设计方案对原有建筑物的影响，其中一个包括对规范的适用研究范围的影响、对使用一些功能上的影响、结构的影响因素等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5，注意改扩建按照现行规范，特别要注意通过旧准则中使用的现存古建筑，可能无法在本说明书中使用，扩展必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过研究相关政府部门的准许和备案，同时更需要不断提醒，注意自己不要为了改变企业整体发展建筑与环境的风格，更不要因为我们改造而造成对电线、管线等公共服务设施的破坏。 选择具有施工资质和丰富经验的施工单位是非常重要的。在改扩建
前，还要先对房屋改扩建进行教学设计，拿出自己一个可以有效的方案。
其次，住房建设改造检测怎么办
工业民用建筑经济结构进行检测、鉴定及加固加层改造建设工程项目设计与施工。 细目如下：
1） 基础锚杆静压桩施工
（2） 钢筋混凝土切割、拆除
（3） 碳纤维加固、粘钢/包钢加固
（4）增大截面积加固
（5）置换混凝土法
（6）预应力加固法
（7） 种植钢筋、化学锚栓
（8） 建筑物纠偏、平移
房屋增层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23～4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。
增层改造的可行性分析在接受一个增层改造的工程项目前,首先要进行可行性分析,它包含专业技术分析和经济技术分析。
建筑设计增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体,不设施工缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差,应待立体结构完工后,用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体,以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造旧房的双重目的。
二、房屋加建加层安全检测的检测方法：
在原结构上直接增层时,房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设备层后,增层部分的建筑平面可重新设计组合。