房屋的数量随着居民的物质水平的提高而逐渐增多，这样就导致房屋的数量急剧上升，伴随而来的就是房屋质量也出现的很多问题，比如房子年久失修出现裂缝、沉降、渗水或者房屋在建造施工工程中偷工减料，导致质量不过关，亦或房屋在装修时随意改造，破坏了房屋主体结构。这些现象在当今时代还是比较常见，这样做的后果就是极易出现安全事故。
购买房子的时候，房屋的质量问题是首要考虑的。如果房屋的质量结构不过关，会有很大的安全隐患，这就需要对购买的商品房进行相关的质量检测。那么应该如何进行商品房质量检测，包括哪些内容？由专业部门全面的进行检测，主要检查房屋外观结构和室内施工工程两个大的方面。
一、专业部门全面检测
商品房质量检测不是一次就完事的，在购买房子后没有交付使用之前需要建设部门进行鉴定，在居使用了一年之后可以让建筑监督部门来检验。如果开发商在施工的过程中，操作不规范或者用材用料不合格，无法让业主正常居住。在这种引发纠纷情况下，一般会由建筑监督部门进行检测，出具检测报告。
在商品房质量检测中，容易出现质量问题的地方有很多，这就需要全面的检测，发现细节中存在的问题。比如说墙面刷的漆达不到标准，室内的有害气体超标，空气质量不好。防水工程没处理好，出现屋面漏雨、地下室漏水、管道渗水等现象。
二、商品房质量检测的内容
（一）检查房屋外观结构
进行商品房质量检测时，首先要查看房屋的整体状况，顶上地面有没有裂缝。如果裂缝是和房梁平行的，可以进行修复，没有什么大问题。如果垂直于房梁或者在墙角处形成一定斜角，则说明房屋结构质量不达标，存在安全隐患。此外，还要从四周检查一下房屋的倾斜程度确保牢固。
（二）检查室内施工工程
检查墙体地面的基层处理，墙面是否有疏松、脱落的问题，地面是否平整光洁、没有明显的起伏。商品房质量检测中水电工程的检查非常重要，重点检测卫生间、厨房等用水用电较多的地方，管道走向是否合理，排水是否做过找坡处理。
眉山房屋加层安全检测鉴定单位丨四川龙筑工程检测技术有限公司
眉山市：东坡区、彭山区、仁寿县、丹棱县、青神县、洪雅县