房屋改造检测项目：
1.隐蔽工程检测
隐蔽工程就是装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到，就会发生许多问题。诸如吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、电器绝缘、电阻测试，电器连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理。
2.水电改造检测
查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的便及时更换。换线时，所用材料合乎规范。若是对厨房和卫生间做新的防水工程，那就要先堵住地漏，放水进行试验。
3.门窗改造检测
老房子中，随着年岁增加，门窗老化是比较容易出现的问题，门窗新装后检测其能否契合家庭使用需求。
房屋鉴定主要是对房屋的安全性鉴定。当房屋结构出现问题，无法满足实用需要，那么则需要对房屋进行安全性鉴定，否则不能保证居住和使用的安全。
房屋安全鉴定等级：
A级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。
B级：房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进行房屋加固处理。
D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。
房屋鉴定收费标准：
房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等。
房屋安全鉴定费下浮：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。
房屋安全鉴定费上浮：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况，特别是针对结构(构房屋安全鉴定件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全鉴定费会增加。
房屋检测
房屋鉴定的目的在于对建筑进行质量的判定，是否能够满足国家标准，满足正常使用的需求。房屋质量由许多因素决定，包括建筑老龄化、房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重结构，还有建筑受损(地震、火灾)等等。
公司拥有大型实验室及先进的仪器设备，特别配置了成套的现场检测设备仪器，取得了国家实验室认可证书，检测手段先进，检测项目齐全。房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，我们公司的房屋检测报告在全国范围内有效。
优秀历史建筑在涉及改变使用功能，变动建筑结构体系、平面布局、改动内外装修；增添设备；修缮以及因结构的损坏需作加固等应进行房屋质量检测。检测时应明确检测目的，并根据优秀近代建筑的检测要求进行检测。
由于优秀历史建筑的建造年代、设计技术条件、营造技术条件等历史原因，目前的检测和鉴定技术规范应用于优秀历史建筑存在比较大的差异，如结构与基础体系、构件及配筋形式、节点形式、结构材料力学性能、结构构件的老化等，因此当国家、行业标准或地方标准的规定与实际情况有差异或者存在明显不适用问题时，可对相应的规定作适当调整或修正，但调整或修正应有充分的依据，并给予说明。
总之，对于优秀历史建筑的检测应当充分了解建筑的历史和现状，采用科学、合理、可靠的方法进行检测和分析评价。
任何建筑物在它的建造和使用期内可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进行检测鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价，根据检测鉴定结果，结合鉴定的目的和要求，给出相应的鉴定结论和建议。
四川龙筑工程检测技术有限公司
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