对于商业综合体设计来说，任何形式的商业综合体设计都是非常严谨的，而区分商业综合体设计的类型的因素就是经营模式的确立。经营模式是任何商业开发项目初期都要考虑的，是要打造成商业步行街？还是室内步行街？是大型独栋的商业办公空间还是在高层下的群体楼盘？不同的商业建筑模式，相对应的建筑定位是不同的。下面就让水木源创设计的小编来为大家分享关于商业综合体设计的经营模式类型设计。
1、市场类
市场类的商业综合体设计形态，即是独立的商业建筑体设计，可以做成简单的框架式结构，后期每一个平面利用铺位大小顺利分割，一股步行梯稍微靠边不影响后期分割时，滚梯可以在比较靠中间位置，也可以外挂两个观望梯等。独栋商业楼宇做商业用途时往往采用这种框架式的建筑模式，以利于后期的商业空间划分。
2、百货类
百货类商业综合体的商业形态和配套设施比较丰富，往往考虑到现代商业的种类繁多，例如在商业综合体中引入一部分影院、餐饮、电玩城、儿童娱乐设施等配套设施，这就对商业综合体的建筑设计有了更高的要求。如果项目在前期初步定位时就考虑引进影院等商业业态，在设计时就可以很方便地做好影院楼层的挑高设计，避免后续的二次装修改造，提高成本。
3、步行街
如果商业综合体设计类型是步行街类的经营模式，那么需要考虑最多的就是步行街的楼层设计。步行街的主要类型是单独的一层步行街，中间通道两边是临街门市，这样的设计形式是将多个商铺作为一个整体形式进行销售、招商。这样的商业综合体建筑设计也有一层门面是完全独立的，这可以根据当地不同的商业特性、不同的商户需求和投资人的购买需求灵活变通，这种变通的前提是，在进行建筑施工图纸设计之前，必须明确所有的定位，后期不能有大的变动；否则工程起动之后进行变动将会付出很大的代价。
商业综合体设计往往非常复杂，项目的设计施工时间也很长，一开始就找好专业的综合体设计公司，在商业综合体设计的每一步都精益求精，避免出现任何设计失误。