在武汉有很多小伙伴,买房时因为公积金不够而选择了商业贷款,大家都知道商贷的利率是很高的,后面想办理商转公,那么“商转公,真的划算吗?到底能节约多少钱?”、“哪些人适合商转公贷款”?
个人商贷基准利率享受银行超低折扣的,不适合办理。
举个例子,如果购房时恰好有机会享受了如7折房贷优惠利率,按照当前基准利率计算,为4.9%乘以0.7等于3.43%。公积金贷款利率为3.25%,两者相差不多,因此没必要商转公。
那如果办理成功商转公后,到底有多省钱呢?下面武汉翰德人力小编来跟你举个例子,以贷款60万,贷款30年来计算,商贷利率为5.6%,公积金利率为3.25%。按等额本息来计算,选择商贷月供为34444,总利息为64万,如果是公积金贷的话,月供为2611,总利息为34万。64万减34万就是30万!利息能省出一套首付有没有?如果能省这么多钱,能办理商转公的,咱们还是尽量办理。那有些小伙伴很苦恼了,自己没有单位交公积金怎么办呢?其实这个时候您是可以找家武汉公积金代缴机构挂靠的呢,跟自己在单位上班交的公积金是一样的,同样能申请公积金贷款,听到这个消息是不是很开心?当然,找人力资源公司帮忙代缴武汉公积金,需要支付一定的服务费的,但是这个服务费一般每月不会超过100元,几杯奶茶钱而已,还是很划算的。