1、可视化
BIM 本身具有几何可视化的属性，同时模型中的信息也可以通过可视化的方式表现 出来。
2.协调性
BIM 将不同专业、不同参与方的模型与信息集成在一个虚拟数字模型中，进行整合 与协调，发现并消除冲突。BIM 提出中心模型的概念，中心模型存放于网络服务器中, 不同参与方在本地修改模型后，与中心模型进行同步，因此保证了项目所有参与方均基于 同一个模型进行操作。
3.模拟性
BIM 除了包含与几何图形及数据有关的数据模型外，还包含与管理有关的行为模型， 两者相结合为数据赋予意义，因而可用于模拟施工过程，实现虚拟建筑的行为。
4.优化性
BIM 与信息能有效协调建筑设计、施工和管理的全过程，促使加快决策进度、提高 决策质量，从而使项目质量提高，收益增加。
5.可出图性
BIM与专业表达是相兼容的，基于 BIM模型可以进行符合专业习惯的表达。由于传 统的表达习惯并非基于三维，且目前各种 BIM 软件的本地化程度有限，因此从 BIM 模型 直接出图目前仍未完全实现，各专业的实现程度不一。一方面需要软件本身或本地化二次 开发进行改进；另一方面，也需要对传统的表达习惯作出变革，以适应信息化时代与新技 术的需求。