其实墙面、棚顶有水珠冷凝水这个机理不复杂，很简单，志盛威华隔热保温涂料工程师唐工讲到，空气中含有一部分水蒸汽，在温度和压力不变的条件下，一定容积的干空气所能容纳的水蒸汽量，是有一定限度的。不同温度条件下，空气中所能容纳的水蒸汽的含量也是不同的。
一般而言，温度较高的空气中能够容纳更多的水蒸汽。当温度降低时，空气中的水汽含量超过了此时温度所能容纳的水蒸汽的极限，那么空气中多余的水蒸汽就会凝结成水珠，从空气中析出，这就是冷凝水。
由此可见，冷凝水的产生与空气湿度和温度变化有直接的关系。简单的说，空气湿度越大，而降低的温度差越大，冷凝水也越容易产生。通常情况下，建筑地下室墙面或是地下围护结构在地下水重力和毛细渗透力的双重作用下，地下室墙面或是混凝土围护结构的热阻性能会变得很低，所以按照志盛威华隔热保温涂料专家讲到的原理，地下工程的围护墙内表面温度要比地下室内的空气温度低很多，地下室内的潮湿空气遇到冷墙体，温度被降低，空气中的水蒸汽达到饱和状态，即在墙面、棚顶有水珠冷凝水或是围护墙内表面凝结成大量水珠。
如何解决墙面、棚顶有水珠冷凝水就是做好墙面或是棚顶的隔热保温涂料，不让墙面、棚顶透寒，不让空气温度降到露点以下就可以，完全解决冷凝水潮湿问题，也解决了墙体或是棚顶发霉发黑的恶劣现象。
北京志盛威华化工有限公司长期研发的防结露专Li产品，ZS-211反射隔热保温涂料，导热系数为0.033W/m.K，有效解决墙体或是棚顶冷凝水“冷桥”现象，高效隔热保温志盛涂料能在涂覆物表面形成由空心玻璃微珠之间连接在一起的三维网络空心结构，形成一个个叠夹的静态空气组，也就是一个个隔热保温单元，这些静态单元受热后几乎不产生对流，也就减少的传导热量，涂层再加上纯无机材料组成的绝热屏蔽层，热反射节能材料做为辅助，涂料涂层的导热系数接近真空导热系数，导热系数低，隔热保温效果好。
ZS-211涂层的绝热等级达到R-27，有效阻止热能交换，涂刷在物体内外表面，隔热保温抑制率可达90%左右以上。涂刷在墙体或是棚顶有冷凝水凝结环境的物体上，可以防止冷凝水的产生，同时具有保温、防潮、防霉、可擦洗等功能，ZS-211反射隔热保温涂料可以涂刷水管、水箱、设备、电缆、烟囱等可能产生泠凝水的地方，有效防寒防水，是目前解决产生冷凝水的好方式办法。