房屋安全鉴定的类别
1、房屋可靠性鉴定对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;建筑物出现结构性损伤的鉴定;
2、灾后房屋损伤程度鉴定火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3、施工周边房屋安全鉴定施工前的证据保全鉴定;施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
4、房屋损害纠纷鉴定;
5、危险房屋鉴定;
6、生产经营场所房屋安全鉴定;
7、建筑结构抗震鉴定;
8、建筑物建造年代鉴定。
房屋安全鉴定中房屋调查的四种常用方法：
1、目视检查方法
房屋加层鉴定 目视检查是指测量员使用目视检查或简单工具检查房屋加层鉴定受损情况的方法。在调查过程中，现场直接观察房屋加层鉴定外观的变化，如房屋加层鉴定结构的变形、倾斜、裂缝、脱落等，用简单的工具估算房屋加层鉴定的损坏程度和损坏构件的数量，并根据技术经验判断房屋加层鉴定构件的损坏程度。例如观看、触摸、敲门和拍照。
2、重复观察
重复观测是指由于被测房屋改造鉴定的损坏情况不断变化，需要多次测量才能掌握损坏程度，因此需要采用重复观测的方法。
3、测量检验方法
计量检验法是指利用仪器对房屋构件的损伤进行定量检验的方法。
4、损坏检查方法
损坏检查法是指因被检查房屋改造鉴定的损坏部件被堵塞或需要取样而进行局部损坏检查的方法。
河池市房屋鉴定建筑检测单位--固泰工程检测广西分公司
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