现在很流行房屋改造，只要不破坏原始的建筑承重结构，房屋改造还是值得推广的。房屋改造不仅经济节约，而且能够合理利用空间。当然，房屋改变使用功能后需要做房屋检测。
房屋改变使用功能后，也就是房屋改造后必须要进行房屋安全鉴定，使用房屋检测仪器设备对建筑结构包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全鉴定的房屋。
做完房屋安全鉴定后，是否就能高枕无忧了呢？答案是否定的，还要进行房屋抗震鉴定。房屋改造导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变，改造后的房屋抗震能力不一定能承受现在房屋使用的需求。房屋抗震鉴定就是房屋抗震能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。
房屋改造以后，不仅要做房屋安全鉴定，还要做房屋抗震鉴定。加层、扩建、插层都属于房屋改造的范畴，都需要做房屋安全鉴定和房屋抗震鉴定。
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房屋的抗震等级一般能够分成四种状况：
1、土木工程结构：比如乡村民宅，抗震特性最烂；
2、双层砖混结构结构：比如在6到10层的房子较为普遍；
3、底架构结构：比如常见在挨近街头的商业网点（从2层之上是砖混结构结构，因为上边重最底层轻，因而最底层非常容易塌陷）；
4、架构结构：比如10层之上的房子最普遍（也有比这一结构好一些的是框架结构结构，更强一点的是纯框架柱结构）。
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