广西建筑工程检测单位房屋裂缝检测-固泰工程检测广西分公司
房屋裂缝鉴定从以下三方面检测：
（一）地基基础
该建筑物经测量目前尚未发现明显的基础沉降及建筑物倾斜现象，上部结构及围护结构通过现场检查亦未发现因基础引起的变形或裂缝出现，基础基本上可使用要求，地基基础子单元性符合《民用建筑可靠性鉴定》对Bu级的要求及《房屋完损等级评定》对基本完好房屋的要求。
（二）上部结构构件
该建筑物现已投入使用多年，通过现场勘查，主体结构的梁、板等构件发现明显裂缝或渗水现象，非承重墙多处出现裂缝，墙体平直，无风化破损；楼地面整体面层平整完好，无明显空鼓、起砂。结构构造基本上使用要求；该子单元性可符合《民用建筑可靠性鉴定》对Bu级的要求及《房屋完损等级评定》对基本完好房屋的要求。
（三）围护结构及装修部分
围护结构发现有明显裂缝；外饰面砖完整牢固，无明显剥落；内抹灰：基本完整、无明显较大面积破损。基本上可使用要求，该子单元性符合《民用建筑可靠性鉴定》对Bu级的要求及《房屋完损等级评定》对基本完好房屋的要求。综上所述，依照《民用建筑可靠性鉴定》及颁布的《房屋完损等级评定》，基坑施工前，对建筑宿舍可评定为基本完好房屋，可正常使用要求；结构使用性评定为BSU级，房屋状态为B类，至基坑施工完成后，房屋的使用状况需进行前后对比。
本公司专业工厂设备，住宅，别墅和其他楼层的需要，以承重楼板负荷检测，提供额外的设备，负载科学，准确的检测值，拥有一批丰富的技术人员和载荷检测和鉴定了一系列的配套技术设备。
裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑。框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙， 应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。—让房屋更大，墙用砖石等砌成承架房顶或隔开内外的建筑物，是建筑物的重要组成部分。按受力情况和材料分为承重墙和非承重墙，按构造分为实心墙，烧结空心砖墙，空斗墙，复合墙和现浇混凝土墙。