随着时间的推移，房屋也会出现衰老的现象。作为房主我们应该时刻关注着房屋的安全问题，为了我们的人身和财产安全，应及时的判断出我们的房屋是否需要安全鉴定，以免造成不必要的损失。那该如何判断什么房需要做房屋安全鉴定呢我们现在就随小编一起来学习一下。
柳州市判定房屋安全检测鉴定单位-固泰工程检测广西分公司
一、注意看房子的基础
1、影响房屋质量的首要因素是地基，地基打好了，上层建筑才能有保障。
2、地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。我们有时会看到房屋墙体开裂、地板变形和屋顶渗漏等质量问题可能是由于基础不均匀沉降和房屋刚度受损造成的。
二、注意看房子的墙体
1、房子质量检测识别外墙结构质量的目测方法可分为几种类型，如果外墙面由饰面砖制成，主要观察是否有任何脱落和不均匀现象，是否水平和垂直的，面砖的颜色，纹理是否协调。
2、砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅建筑的常见质量问题，一般有几种情况，外部山墙渗水和部分通常位楼板的顶部，即圈梁与预制空心板重叠部分。
三、注意看房子的楼地面
1、房子质量检测建筑物的地板由两层含义：底层和楼板。对于楼板首先确定它是预制板还是现浇板。低层和多层住宅的楼板主要是预制构件。
2、有必要观察楼板是否平整并有裂缝。裂缝有两个原因：
1）是房屋圈梁的不平整和铺设木板时纸浆的不均匀;
2）是预制板的质量不够，绕组太大。底层的室内地板一般比室外地板高45厘米，即三级，也有高60厘米至90厘米。房子质量检测应注意检查防潮设计和措施。
四、注意看房子的屋面
1、民用住宅的屋顶大多是平屋顶和倾斜屋顶。屋顶的主要功能是防水、隔热和保温。对于家庭的顶层，房子质量检测的屋顶是重要的质量指标。
2、在防水措施上它具有柔韧防水性，即用油毡或防水涂层;还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有利弊。即使屋顶既灵活又防水，也不是100%可靠的。屋顶上的泄漏通常发生在结构变化中，例如屋顶板和墙壁之间的连接、伸缩缝、沉降缝部位等。
以上就是作为房主如何判断什么房需要做房屋安全鉴定的全部内容，房子是我们家庭幸福的承载者，它对我们来说是至关重要的。如果发现房屋的质量有问题，我们一定要及时的处理，以免给我们的生活带来不便。我司房屋安全鉴定为您提供一站式服务机构，实力强劲，收费合理，值得信赖，欢迎大家留言或致电咨询。