武汉房屋倾斜测量检测方法鉴定部门

房屋随着使用年限的增长，会出现各种问题，其中房屋倾斜是最为明显的问题之一。那么房屋为什么会出现倾斜，出现倾斜该怎么呢？

—— 倾斜的原因 ——
01 设计问题
设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。
02 施工问题
施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。
03 外部因素影响
如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。
—— 倾斜检测 ——
既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。
检测内容
1）调查建筑物的使用历史和结构体系；
2）测量倾斜和不均匀沉降；
3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
4）利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5）综合评级并出具可行性建议
倾斜检测
房屋倾斜测量的常用方法有：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等，其中经纬仪观测法是最普遍和最常用的方法。
01 经纬仪观测法检测
1）准备阶段：脚架固定平稳，仪器置于脚架中心,拧紧固定螺栓，十字丝调节清晰，更换目镜注意粉尘；
2）使用阶段：用水准起泡初平后电子调平；调整仪器至物像清晰；拧紧水平微动手轮和垂直微动手轮后读数；
3）使用完毕：脚螺旋放松至中间位置，松开水平微动手轮和垂直微动手轮后正确放置进仪器箱。
02 倾斜率与高差
通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。
高差是两点间高程之差，即终点高程减起点高程。首先选择一个面作为参考面（一般选择地面），然后分别测出两点相对参考面的高度，两高度之差即为高差（可为正，可为负）。