武汉危房鉴定评级鉴定三方机构

武汉危房鉴定评级鉴定三方机构

随着社会的发展，我们的身边现在出现的危房数量已经越来越少，高楼林立的城市中的写字楼、商场等都是比较

安全的，这些人流量密集的地方，相关部门每年都会对其进行质量鉴定，确保质量安全才会照常营业，但是，在

城中村以及农村地区，就存在很多居住等级已经不达标的危房了，面对这些危房，需要及时进行危房鉴定。经过

鉴定后，会发现大部分的危房早已经失去了维修的价值，面对这类危房而言，与其对其加固，不如直接拆除重建

，现在也有很多人对危房的了解不多，下面的时间，就来给大家详细介绍下在对危房进行鉴定时，会遇到哪些常

见问题，以及危房鉴定标准是什么？

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危房鉴定

一、哪几类危房需要做好工作？

现在很多房子经过检测都会发现这类房子的居住等级已经严重下降，想要居住在安全的房子中，必须对还有加固

价值的旧房或者危房进行及时的加固补强。很多年久失修、存在问题较多、明显倾斜的房屋经过检测会发现这类

房子大多数已经被划入危房的范畴，对于户主而言，更应该积极做好对这几类房子的鉴定工作。

二、危房的鉴定范围是什么？

在对危房进行鉴定时，分为整栋鉴定和局部鉴定，需要整栋都鉴定的房子自然是存在问题相对较多的房子，这类

房子经过鉴定后，多会发现各方面的居住指标均不达标，需要局部鉴定的危房当下存在的问题还是相对较少的，

这类危房经过鉴定后，按照鉴定结果找到房子存在的问题，及时对其进行整改加固，房子的使用功能和居住等级

也都会达标。

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三、危房的鉴定方法有什么？

在对危房进行鉴定时，需要鉴定的项目相对较多，比如：地基鉴定、结构鉴定、承载性能鉴定等。每一个鉴定项

目的具体鉴定方法存在差异，在对危房进行鉴定时，对于这些要点问题也要清楚到位。

四、危房的鉴定标准是什么？

危房鉴定标准分为四类，如果是轻度质量问题，经过鉴定，发现危房的居住等级完全过关，不会影响到正常的居

住，这类危房属于A类等级，如果危房的部分构件存在问题，处于危险状态，不过，这类房子依然可以正常居住

，属于B类等级，局部危房属于C类等级，整栋危房属于D类等级，当房子鉴定后发现危险指数为D类等级时，这类

房子已经不适合继续居住了，户主必须要赶紧搬走，绝对不能住在危险等级较高的房子中。

五、哪几类危房需要重点鉴定？

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当房子存在的质量问题相对较多时，或者一些已经居住时间超过了30年房龄以上的房子，即使对这类房子的养护

工作在到位，在房子中居住时，也容易遇到一些问题，都是需要注意的。

危房鉴定程序
房屋危险性鉴定应按下图规定的程序进行。
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；
4 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；
5 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；
6 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；
7 出具：式样应符合本导则附录的规定。