1、有良好的附着力和物理机械性能：对钢铁基体或其它被涂物的附着力强，是获得优质重防腐涂料涂层的前提，特别是湿膜附着力优，并具有低的收缩率，适
当的硬度、韧性、耐磨性、耐温性能等；
2、有良好的耐蚀性：包括耐化工大气、水、酸、碱、盐、其它溶剂等的腐蚀。
3、有良好的抵抗介质渗透性：重防腐涂料的优异屏蔽作用，要求成膜后，涂层具有尽可能低的水和氧及其它腐蚀因子的渗透性。
4、有良好的施工性能：涂层达到适当的厚度（涂层越厚，屏蔽作用越好）和结构设计要求。
地坪选购方法
首先，是机械性能要求。就是需要考虑耐磨性（地坪在使用时会有哪些车辆行走）、耐压性（地坪在使用时会承受多大荷载）、耐冲击性（冲击力是否会引起
地坪面剥离）。
第二，是化学性能要求。就是应该考虑耐酸碱性（使用时腐蚀性化学物质的种类及浓度）和耐溶剂性9使用时溶剂类型及接触时间）。
第三，是楼层位置状况。就是根据地坪是在地下楼层还是地面楼层的位置，确定是否需要防潮处理或选择特殊防潮地坪。
第四，是基面状况。就是考虑基层强度（一般要求抗压强度≥20Mpa）以及平整度（是否需要用环氧砂浆修补）。
第五，是否符合美观要求。包括是否需要颜色划分区域、是选择哑光还是亮光、是否对地坪的平整度有要求三个方面。
第六，是安全性要求。如果地坪处在油渍环境或坡道处，则需要选择防滑地坪。
地坪清洁保养须知
第一，日常清扫可用柔软扫帚或抹布清洁。
第二，严重污染时使用中性清洁剂，用抹布水洗，然后用水清洗，充分干燥，打一层薄蜡。
第三，地面溅溢有酸、碱等化学药品时应及时用水清洗，溅溢的是调味料、油等时则用抹布擦拭。
第四，光滑的涂层可用亮光蜡定期保养，保持地坪的长久美观。