房屋完损性检测就是对房屋的结构、材料及装修等方面进行全面而系统的检测，以发现房屋存在的问题，如漏水、开裂、腐蚀等，在及时修复的基础上确保房屋的安全和使用价值。房屋完损性检测需要通过一系列的技术手段和设备进行，包括外观检查、结构检测、水电检测、地基检测等多项内容。
其中，使用红外线热成像技术进行检测可以更加准确地发现外墙、屋顶、天窗等区域的漏水情况，使用雷达技术进行检测可以发现混凝土地板、钢筋混凝土构件等结构方面的问题。通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。
房屋完损检测的内容：
1、调查房屋建造信息资料，包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能够反映房蜃建造情况的其它有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革，包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度；
7、分析房屋损坏原因；
8、综合评定房屋完损等级，根据对房屋的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对房屋的完损等级进行综合评估是否符合相应的国家规范。
