1、合适的粘度
冷冻机油的粘度除了保证运动部件的摩擦面有良好的润滑性外，而且还吸收了冰箱的一部分热量，起到了密封作用。如果制冷机使用的制冷剂对冷冻油的溶解性很高，应考虑粘度较高的油，以克服制冷剂稀释的润滑剂的影响。
2、较低的倾点、絮凝点和R12的不溶物含量
由于制冷机的工作温度变化范围大，因此需要低凝点和良好的粘性温度特性，才能保证冷冻油在低温下从蒸发器回流到压缩机。
卤代烃r12制冷剂与冷冻油的混合物会产生石蜡等沉淀，因此冷冻油中112的不溶物含量越低，絮凝效果越好。絮凝点也是检验冷冻机油与制冷机混合液在一定温度下析出不溶物的一种性能指标。
3、挥发性小，闪点高
制冷剂油的挥发量越大，制冷剂循环的油量就越大。因此，冷冻油馏分范围越窄，闪点越好，制冷剂排气温度越高，闪点越高。
