市场法
市场法的适用范围
市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。通常二手设备市场可以成为机器设备评估的重要参照物选取市场；房地产评估则更多地选取其所在区域范围内的类似资产。
市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法，以参照企业的价值比率作为调整手段，以此比率与被评估企业的相关的财务指标（如利润、息税前利润、销售收入）相乘估算被评估企业价值。
除了经常使用的市盈率外，用来评估企业价值的乘数还有很多种类。在实务中，评估专业人员通常根据被评估企业自身和所在行业特征综合判断采用一种或几种价值比率进行评估。
市场法的局限
市场法作为目前资产评估的重要方法之一，有其重要的意义和优势。它是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。因而，如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法。
在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。
然而，目前我国市场对诸如企业价值等资产的认知和反映仍会受到非理性因素的影响，评估专业人员在使用市场法进行资产评估的过程中就需要特别关注可比案例和评估对象在风险、收益方面的差异，深刻把握当前市场价格和资产价值之间的差异性，避免用价格取代价值；在充分分析市场认知与价值内在差异性的基础上，合理调整价值乘数等相关因子，得到评估对象的评估价值。
四十七、
货币时间价值
收益法的基本思路是货币时间价值理论的重要应用之一。货币时间价值，是指一定量货币资本在不同时点上的价值量差额。货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值。通常情况下，它是指没有风险也没有通货膨胀情况下的社会平均资金利润率，是利润平均化规律发生作用的结果。根据货币时间价值理论，可以将某一时点的货币价值金额折算为其他时点的价值金额。
货币时间价值通常分为终值与现值。终值是现在一定量的货币折算到未来某一时点的本利和，通常记作F。现值是指未来某一时点上一定量的货币折算到现在所对应的金额，通常记作户。现值和终值是一定量货币在前后两个不同时点上对应的价值。现实生活中计算利息时所称本金和本利和的概念相当于货币时间价值理论中的现值和终值，利率(用r表示)可视为货币时间价值的一种具体表现；现值和终值对应的时点之间可以划分为〃期(〃21),相当于计息期。
单利和复利是计息的两种不同方式。单利是指按照固定的本金计算利息，是计算利息的一种方法。按照单利计算的方法，只有本金在贷款期限中获得利息，不管时间多长，所生利息均不加入本金重复计算利息。复利是指不仅对本金计算利息，还对前期所产生的利息也计算利息的一种计息方式。
根据理性经济人假设，人们通常会用赚取的收益进行再投资，企业的资金使用也是如此。因此，财务估值中一般都按照复利方式计算货币的时间价值。
一般情况下，根据收付金额、收付时点、收付期限的不同，可以分为复利终值和现值、普通年金终值和现值、预付年金终值和现值、递延年金终值和现值、永续年金现值等几种类型。后边几种类型实则为复利终值和现值的衍生类型。
