焦油是松根干馏在240~400℃的高分子碳氢化合物的液态混合物。它的主要成分为树脂酸、松香酸、创愈木酚、甲酚、苯酚、松节油、沥青等,为深褐色至黑色粘稠液体,具有较浓的焦糊气味。相对密度为1011.06,易溶于乙醚、乙醇、氯仿、挥发性油等有机溶剂,溶于冰醋酸氢氧化钠等溶液,难溶于水。松焦油是橡胶工业制品通用的软化剂,粘着性好,它不仅有防止焦烧的作用,且有助于配合剂的分散,延缓橡胶压延和硫化作用,提高成品弹性、挠曲性能和使用期限。亦可作为再生橡胶的脱硫剂和软化剂松焦油还可以作丁二烯单体的阻聚剂。另外,松焦油还可以用在木材防腐、制造船舶、鱼网缆索和电器的制造。
松焦油主要用作橡胶工业制品的软化剂能增加橡胶胶料的塑性利于配合剂在橡胶料中的分散,便于加上各种所需要的形状;它能加速橡胶的混炼过程的进行,便于压延、压出、模压等;它能改善豪胶胶料的加工性能,提高硫化胶和成品的弹性和耐磨性,延长使用寿命松焦油在橡胶上不仅有软化作用,而且有较好的防止焦烧作用,能增加混炼作业的安全性,既不发生早期硫化现象,又不妨碍在硫化温度下发挥促进剂的作用。松焦油还用于木材作防腐剂,也用于船舶、电器及鱼网缆索等的制造。