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南京评估公司 绿化树拆迁评估 盆景评估

  • 发布时间:2024-02-27 12:44:48
    报价:面议
    地址:北京,丰台,总部基地
    公司:北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)
    手机:17310188305
    用户等级:普通会员 已认证

    一、征收拆迁导致厂房停产影响企业的收益,直到企业恢复生产这段时间的经营损失要进行评估补偿。
    厂房的建筑类型不同,拆迁征收补偿的价值也不一样,建筑类型大致有钢结构(如型钢,重型钢等等),砖混结构,砖木结构,彩钢结构等等。
    拆迁费用补偿一般包含停产停业损失,搬迁安装费和安置补偿费用等。停产停业损失拆迁人可以给予适当补偿。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市地方以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。
    征收中停产停业损失如何评估
    实践中,停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失,包括两方面内容:
    一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会,经济损失其实就是被征收人的利润损失;
    另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。
    总体来讲,房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项:
    1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;
    2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;
    3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;
    4、停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;
    5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用;
    6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用;
    7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用;
    8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。

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