一、希腊购房移民政策概述
自2013年起，希腊政府推出了“黄金签证”计划，允许非欧盟公民通过在希腊房地产市场投资至少25万欧元的房产，获得可续签的居留许可。这一政策不仅为希腊经济注入了活力，也为全球投资者提供了一个进入欧洲的便捷通道。
二、投资门槛与要求
1.房产投资
投资额度：至少25万欧元，部分地区不低于50万欧元。
房产类型：新房、二手房以及商业房产均可。
三、购房移民流程与步骤
1.市场调研
在决定投资之前，进行充分的市场调研，了解房产价值和潜在的投资收益。
2.房产选择与购买
选择符合个人偏好和投资标准的房产，并完成购买。这一步通常需要通过房地产中介或律师协助完成。
3.获得税号与银行账户
在希腊申请税务识别号并开设银行账户，以便处理后续的财务事务。
4.签署购房合同
与房产卖方签署公证购房合同，确保交易的合法性和安全性。
5.申请居留许可
提交购房证明和其他必要文件，申请居留许可。这一步骤通常需要聘请律师协助，以确保所有文件符合要求。
6.提交生物识别信息
投资者及家庭成员需在希腊提交生物识别信息，如指纹等，以完成居留许可的申请流程。
四、费用与税收
除了最初的房产投资之外，还需要考虑以下费用：
公证费用：购买合同公证时产生。
税费：根据希腊政府规定支付。
律师费：在交易中聘请律师，费用通常按照房价比例计算。
居留许可申请费：政府规定的申请和续签费用。