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广州海珠区房产商铺合同违约纠纷律师

  • 发布时间:2024-11-05 09:12:59
    报价:面议
    地址:广东,广州,广州市珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心15楼
    公司:招志南【个体】
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    电话:020-81202248
    用户等级:铜牌会员 已认证

    免费法律咨询,联系人,招志南律师,广州市知名专业房产律师团队—广东佰仕杰律师事务所房产律师团队。房地产法律事务是本律师团队的专职业务,本律师团队办理了大量房地产诉讼及非诉讼法律业务,积累了丰富的实践经验。多年来,凭着过硬的法律功底,敬业负责的执业态度,极高的胜诉率,深得客户信任与喜爱。

    合同纠纷法律知识:
    违约损害赔偿责任的构成要件包括几种
    违约行为,简言之就是指当事人中的一方未能依照合同规定履行其应尽的义务,抑或是在执行过程中未能达到双方事先约定的标准。
    例如,未能按照预定时间交付所承诺的货物,或者提供的服务无法满足既定的质量要求等等。
    损害事实,则是由于违约行为而对另一方造成的实际损失,这其中既包含了物质上的损失,也涵盖了其他层面的损失。
    违约行为与损害事实之间必须存在着必然的因果联系,也损失的产生必须是由违约行为直接引发的。
    此外,还需注意的是,若存在法定或约定的免责事由,那么违约方就有可能无需承担相应的赔偿责任。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    法律延伸:
    《民法典》中的实际违约和预期违约是两种不同的违约形态,它们分别对应着合同履行过程中的不同阶段和违约行为。
    实际违约,主要体现在《民法典》第五百七十七条,指的是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。在此情况下,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。实际违约是合同履行过程中的一种实际违约行为,它发生在合同约定的履行期限届满后。

    预期违约,又称先期违约,主要体现在《民法典》第五百七十八条,是指当事人一方在合同履行期限届满前,明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要债务的违约行为。在预期违约的情况下,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。预期违约是一种可能的、未来的违约行为,它发生在合同约定的履行期限届满前。

    广东佰仕杰律师事务所房产律师团队一直致力于房产法律服务。(本律师团队房产法律服务包括:房屋、别墅、商铺、写字楼、公寓、厂房等),拥有丰富的房地产开发项目和房产诉讼案件代理经验,专业办理房地产诉讼案件代理及房地产公司的法律顾问服务。在房地产项目开发、商品房买卖、二手房买卖、房产抵押纠纷、房产租赁、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、恋爱同居买房纠纷、借名买房纠纷、房产所有权纠纷、房产分割纠纷分家析产纠纷、房屋拆迁等领域有诸多成功案例。

    广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

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