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佛山商铺房产厂房合同赔偿纠纷律师

  • 发布时间:2024-12-29 10:48:46
    报价:面议
    地址:广东,广州,广州市珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心15楼
    公司:招志南【个体】
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    电话:020-81202248
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    免费法律咨询,联系人,招志南律师,广东佰仕杰律师事务所房产律师团队,自执业以来办理了大量房地产纠纷的案件,积累了丰富的办案经验和技巧。以专业、规范、追求卓越为宗旨,兢兢业业,尽职尽责地为委托人提供专业房产律师服务,在当事人中树立了良好口碑的同时,也树立了服务品牌,收到了良好的社会效果。

    合同纠纷法律知识:
    一、意向合同能否要求承担违约责任
    意向合同一般不能直接要求承担违约责任。意向合同通常只是表达了双方有合作的意向,尚未达成正式的合同条款和约定。
    然而,如果意向合同中明确约定了违约责任条款,且双方都明确表示接受该条款,那么在一方违反意向合同约定的情况下,另一方可以依据该条款要求承担违约责任。
    但如果意向合同中未约定违约责任,仅为意向性的表达,通常难以直接要求承担违约责任。在这种情况下,一方违反意向可能需要承担缔约过失责任等其他法律责任,但与违约责任有所不同。
    总之,要根据意向合同的具体内容和双方的约定来判断能否要求承担违约责任。

    二、无效合同可否主张违约金
    在合同无效时,无法索取违约金。
    违约责任须基于合法有效的合同存在及违约事实成立方可被追责。
    故在合同失效之际,无法申诉违约金请求权。
    但无过失方则有权要求违约方赔偿损失。
    依照法典,民事法律行为无效后,当事人因之所得权益应予返还;
    倘若无法返还或无必需要求返还的,则需以补偿方式进行折价赔偿。
    有过错方应对无过错方因此遭受的损失负责赔偿;
    若双方均有过错,则应各自承担相应责任。
    法律依据:《民法典》第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

    三、合同违约的构成要件
    1、存在合法有效的合同:合同违约的前提是存在一份合法有效的合同。合同必须满足法律规定的成立要件
    2、存在违约行为:合同一方或双方未按照合同约定履行义务,或者履行义务不符合约定条件,即构成违约行为。这包括完全不履行合同义务、部分履行合同义务、迟延履行合同义务、履行义务不符合约定标准等情形。
    4、不存在法定或约定的免责事由:如果合同一方或双方能够证明存在法定或约定的免责事由,如不可抗力、合同变更或解除等,则不构成违约。 

    我们只处理房产纠纷案件:商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、中介佣金纠纷、房产过户纠纷、房产合同纠纷、房产租赁纠纷、物业管理纠纷、其他房产买卖租赁纠纷(商铺、公寓、写字楼、别墅、厂房等)、房产拆迁纠纷、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、相邻侵权纠纷、房产抵押借款纠纷、建设工程合同纠纷、土地开发和转让纠纷等。 

    广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

    因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约. 

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