免费法律咨询,联系人,招志南律师,广东佰仕杰律师事务所房产律师团队,一支专业基础扎实、思维活跃、富有朝气、经验丰富、业务精湛的专业房产律师团队。执业宗旨:依法全力维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。
遇到房产纠纷怎么办?
一、收集相关的证据
首先,你得收集所有与房产纠纷相关的证据。比如购房合同、房产证、付款凭证、通信记录和证人证言等。这些证据会成为你主张的有力支持。
二、明确诉讼请求
明确你希望通过诉讼达到什么目标。是要求对方履行合同、赔偿损失,还是确认产权归属?
三、选择管辖法院
一般来说,房产纠纷由房产所在地的法院管辖。但具体情况可能会因案件和法律规定有所不同。(诉讼程序有两种解决方式仲裁和法院起诉,需要根据具体情况来决定。如果合同中明确有仲裁条款或双方事后达成了仲裁协议,那么申请仲裁。否则,可以向法院起诉,通过民事诉讼程序来解决纠纷。)
四、准备起诉状
起诉状要包括原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由。确保内容清晰、逻辑严谨。
五、提交起诉材料
房产纠纷案件提交证据,一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的,证据提交并不是越多越好,切记注意,不要不小心提交了对自己不利的证据,让对方抓住把柄,那就麻烦了。我们有很多房产纠纷案件胜诉案例,就是从对方提交的证据入手突破, 后达到诉讼效果的。
六、房地产官司注意财产保全
房产纠纷打官司更多的都是属于财产纠纷一类的,这类案件一定要注意财产保全的问题。起诉前一定要先做好财产保全,避免打赢官司无法执行的情形产生,也就是俗称的赢了官司输了钱。
《民事诉讼法》第64条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
擅长业务包括:1、商品房买卖纠纷相关业务 2、二手房买卖纠纷的相关业务3、其他房产买卖纠纷的相关业务(商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房等)4、房产租赁的相关业务 5、房屋继承及家庭共有房屋分家析产的相关业务6、离婚房产的相关业务 7、房屋拆迁及安置补偿 8、房产物业管理 9、农村房屋及宅基地使用权相关业务 10、公房承租 过户及变更的相关政策 11、涉及房产买卖 租赁等相关业务合同的制定和审查 12 、二手房买卖全程跟进服务 13 、房产过户登记的相关业务 14 、房产证加名服务 15、其它涉及房产业务的相关咨询代理工作
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。
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