有固定的经营场所；申请者拥有产权的营业用房，或者申请者租用的、租期不少于一年的营业用房；营业用房应当满足申请者业务经营的需要；（房子必须是商业用房，必须是石头门，工业，住宅都不行）。
2.有必要的营业设施：两个部门以上的直线固定电话；传真机、复印机；具备与旅游行政管理部门及其他旅游经营者联网条件的计算机。
3.有必要的经营管理人员和导游：具有旅行社从业经历或者相关专业经历的经理人员和计调人员；“必要的导游”是指有不低于旅行社在职人员总数20%且不少于3名、与旅行社签订固定期限或者无固定期限劳动合同的持有导游证的导游。
4.符合企业登记的相关规定：有固定的经营场所；有必要的营业设施。
具体细节还包括：
1.对法人的要求：法人的从事旅游相关的工作经历，法人履历表。
2.三名持有导游证导游，设备型号或者发票。
20万保证金需要存到审批局指定的账户里，注册资金不低于30万。