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广州番禺区商铺房产买卖租赁合同纠纷律师

  • 发布时间:2025-01-20 11:04:48
    报价:面议
    地址:广东,广州,广州市珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心15楼
    公司:招志南【个体】
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    合同纠纷法律知识:
    一、合同责任主要包括以下几种:
    1. 缔约过失责任:指在合同未生效的缔约阶段,合同一方当事人违反基于诚信原则所产生的先合同义务,给另一方当事人造成损失所应承担的责任。
    2. 预期违约责任:指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前,当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务,或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务而产生的责任。
    3. 违约责任:指履行期届满,债务人不履行合同约定的义务所应承担的责任。
    4. 无效(被撤销)责任:指合同不生效、无效、被撤销或者终止后,行为人因该行为取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    二、认定合同当事人的责任主要依据以下几个方面:
    1. 合同条款:合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,合同条款是当事人真实意思的表示。因此,在认定合同责任时,应首先审查合同条款,明确双方的权利和义务。
    2. 违约行为:如果一方当事人违反了合同条款,未履行或未完全履行合同义务,即构成违约行为。违约行为是认定合同责任的重要依据。
    3. 因果关系:在认定合同责任时,还需要考虑违约行为与损害结果之间的因果关系。如果损害结果是由违约行为直接导致的,那么违约方应承担相应的责任。
    4. 过错程度:在认定合同责任时,还需要考虑当事人的过错程度。如果一方当事人存在故意或重大过失,导致合同无法履行或造成损失,那么该方应承担更重的责任。

    广东佰仕杰律师事务所房产律师团队一直致力于房产法律服务。(本律师团队房产法律服务包括:房屋、别墅、商铺、写字楼、公寓、厂房等),拥有丰富的房地产开发项目和房产诉讼案件代理经验,专业办理房地产诉讼案件代理及房地产公司的法律顾问服务。在房地产项目开发、商品房买卖、二手房买卖、房产抵押纠纷、房产租赁、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、恋爱同居买房纠纷、借名买房纠纷、房产所有权纠纷、房产分割纠纷分家析产纠纷、房屋拆迁等领域有诸多成功案例。

    广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

    因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约. 

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