免费法律咨询，联系人，招志南律师，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，自执业以来办理了大量房地产纠纷的案件，积累了丰富的办案经验和技巧。以专业、规范、追求卓越为宗旨，兢兢业业，尽职尽责地为委托人提供专业房产律师服务，在当事人中树立了良好口碑的同时，也树立了服务品牌，收到了良好的社会效果。
打房产纠纷的官司需要提供哪些证据呢？需要注意什么？
一、房产纠纷诉讼需要提供哪些证据？
1.当事人是法人的，应当提供法人资格证明和法定代表人身份证明。需要委托他人进行诉讼的，应当提交授权委托书。
2.提供房屋所有权证和售房人身份证明。
3.出售共有房屋的，应当提交其他共有人同意的书面证明。出售或出租房屋应提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
4.提供买卖双方签订的购房合同。
5.如已付款或已估价，应提供付款的书面证明。
6.需要提交的其他证据。
二、房产纠纷诉讼需注意什么？
1、房产纠纷中的举证注意事项。
当事人在房地产诉讼中举证时，应当向人民法院提供书证原件和物证(如与房地产交易有关的合同、产权证明等。)尽量。同时也意味着，人们要注意保存好各种函件、相关协议、凭证，以便日后发生纠纷时，在诉讼中处于有利地位。
2.房地产纠纷合同审查中的几个问题
房地产案件往往以合同的形式出现。一旦出现纠纷引发诉讼，审查合同是否有效是关键。只有严格审查分析合同，准确认定案件的性质和类型，明确双方的权利义务，才能在不动产诉讼中处于主动地位。
(1)审查双方主体资格和签约能力；
(2)审查合同的形式要件是否完备；
(3)审查合同的实质性内容是否真实、合法；
(4)审查合同履行过程中是否发生变化，以确定合同是否有效。
3.不动产诉讼中的财产保全
财产保全，是指在利害关系人提起诉讼或者当事人申请执行之前，人民法院为保证判决的执行或者避免财产损失，对当事人的财产或者争议标的物采取的限制处分的强制措施。
三、房产纠纷案件常见误区
误区一：一审输了，去到二审再请律师也不晚
房产纠纷案件我们代理过原告，也代理过被告，有不少当事人是一审输了，才想着请律师。但是因为一审和二审是具有连续性的。一审败诉二审再请律师有时也难以挽回！
例如：对于原告而言，因为一审的诉讼请求在二审法院是不能更改的，如果诉请错误，诉请对象错误，或者举证、质证不利，到二审法院也要面临败诉的风险。
对于一些比较冤枉的房产纠纷当事人而言，因为没有防范意识，给对方以可乘之机，质证时完全不懂如何保护自己的利益，一审时对自己不利的陈述在二审阶段无法推翻，二审法官不会认可。
误区二：提交证据越多越好
房产纠纷案件提交证据，一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多房产纠纷案件胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队的服务内容：
1、商品房买卖
2、二手房买卖
3、定金纠纷
4、房屋买卖合同违约金纠纷
5、房屋买卖律师服务（律师陪购、陪售；起草、审核相关合同、协议书等法律文书；律师谈判）
6、房屋租赁纠纷
7、房屋继承
8、共有房屋分割
9、婚姻房产分割
10、隐名购房确权
11、拆迁款析产
12、拆迁补偿纠纷
13、业主与物业纠纷
14、相邻关系纠纷
15、装修装饰纠纷
16、建筑工程纠纷
17、宅基地纠纷
18、土地转让、出让纠纷
18、土地抵押纠纷
20、拍卖房纠纷
21、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓等不动产）
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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