蔡律师
当前国家抑制房价过快上涨的政策频出，银行dai款按揭难，房价出现下跌/上涨，房屋买卖频繁出现违约情况，此时，委托一名专业律师进行代理，要求对方承担违约责任显得尤为重要！
多年的房产纠纷处理经验，庞大的律师团队帮您出谋划策，帮助您找到问题的突破口，胜诉在握！专业创造价值！
深圳福田二手房律师 常见二手房纠纷
一、 逾期支付房款引起的纠纷
二、 逾期交付房屋引起的纠纷
三、 逾期办理过户手续引起的纠纷
四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷
五、 因中介行为引起的纠纷
六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
七、 因房屋质量引起的纠纷
八、 因“黑白合同”引起的纠纷
九、 因户口迁移引起的纠纷
深圳福田二手房律师 在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项：
一、审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价；
二、审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；
三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；
四、审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；
五、审核卖家是否有欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形；
六、审核买家资信状况；
七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；
八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；
九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。
十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。