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五、付款方式要确认 一定要确认房屋买卖的付款方式是否规范，并在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷，往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 六、交房日期要弄清买房, 资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 七、质量问题要明了新浪乐居 在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 八、补充协议不要忘 补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防，有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、违约责任要确定 注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；消费者在约定时要注意违约责任的平等性。邹强律师，中国执业状师，执法职业资格，会计从业资格，经济师从业资格。金牌状王律师团队联合大批诉讼署理履历，为您解答关于房地产办事条约的相干执法划定！
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