遵义市房屋拆迁补偿安置资金监管暂行规定
为了加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第３０５号）、《贵州省城市房屋拆迁管理办法》（省政府令第６３号）、《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模有关拆迁管理的通知》（国办发［２００４］４６）及有关法律法规，制定本规定。
第一条 在本市行政区域内的城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿安置，且符合房屋拆迁中长期规划和年度计划规定的，适用本办法。
第二条 房屋拆迁补偿安置资金是拆迁人为拆迁其建设项目规划红线范围内的房屋依法缴存并必须补偿给被拆迁人的专项资金，任何单位和个人不得挪用，不得改变用途。主要包括：
（一）被拆迁房屋货币补偿款项或产权调换房屋的建设费用；
（二）搬迁补助费；
（三）附属设施及装修装饰补偿费；
（四）临时安置补助费；
（五）停产停业补助费；
（六）搬迁补助费；
（七）不可预见风险金（按以上六项之和的５％计算）。
第三条 申请房屋拆迁许可证的单位，无论其实施的项目是社会公益性项目还是经营性项目、招商引资项目，拆迁补偿安置资金都必须按时足额存入房屋拆迁补偿安置资金专户，并不得以项目未来收益、机构资金承诺或其他不落实的资金作为拆迁补偿安置资金的来源。
第四条 申请拆迁许可证的单位应编制建设项目规划红线范围内被拆迁房屋所需拆迁补偿安置资金预算，并报房屋拆迁管理部门审核。
第五条 房屋拆迁补偿安置资金必须专款专用于房屋拆迁补偿安置和产权调换房屋的建设。
第六条 房屋拆迁补偿安置资金的支取凭拆迁人与当事人签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》和房屋拆迁管理部门开具的《房屋拆迁补偿安置资金划拨通知书》或产权调换房屋建设进度报告以及拆迁人加盖其预留印鉴的支票方能兑付。
第七条 房屋拆迁补偿安置工作全部结束后，拆迁人凭房屋拆迁补偿安置的相关依据向房屋拆迁管理部门申请办理《房屋拆迁补偿安置证明书》，凭《房屋拆迁补偿安置证明书》向房屋拆迁补偿安置资金存储金融机构办理支取剩余拆迁补偿安置资金并销户。
第八条 拆迁补偿安置资金的存款利息归拆迁人所有。
第九条 建设项目因不可抗拒力导致拆迁人存入拆迁补偿安置资金专户的资金不足时，房屋拆迁管理部门要责成拆迁人限期补足。
第十条 承办拆迁补偿安置资金存储的金融机构必须按月定期向房屋拆迁管理部门报送拆迁补偿安置资金使用情况表。
第十一条 红花岗区、汇川区房屋拆迁管理部门负责管理，各县（市）房屋拆迁管理部门负责各自行政区域内的管理并可根据本规定结合具体情况制定实施细则。
第十二条 本规定由遵义市房产管理局负责解释。
第十三条 本规定自二○○六年一月一日起执行。
李春兰律师，北京大学法学学士，从事法律服务工作多年，执业证号为现为北京新翰律师事务所专业律师。
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执业理念
维权尚法，尽职尽责；受人之托，忠人之事。
成功案例
1、湖北宜昌杨某等征地拆迁案，向环保部复议建设项目环评批复，在面临环评批复被撤销前，拆迁人与被拆迁人达成补偿协议，从律师介入至结案，时间两个月，为当事人提高补偿上百万。
2、江西宜春冯某等拆迁案，通过律师函、行政复议、行政诉讼等法律程序争取了与当地政府的谈判机会，历经一年多圆满解决该案，达到当事人的诉求，有效保护了当事人的权益。
3、河北乐亭刘某等征地案，通过行政复议，撤销了该项目的征地批文。
4、山东临沂李某拆迁案，从评估价30多万至最终赔偿380多万。
5、北京市石景山区王某与时某房屋买卖纠纷案，一审胜诉，判决时某协助办理过户手续并承担违约责任，时某上诉，二审维持。
6、江苏扬中陈某等拆迁案，确认强拆违法，并为委托人每户提高补偿几十万。
7、江苏泰州陈某等拆迁案，撤销行政裁决并为委托人争取满意的补偿。
8、山东邹城拆迁补偿安置纠纷，通过律师的努力，最终调解结案使委托人得到满意补偿。
9、河北涞水王某等征地案，成功确认占地违法，对用地方作出没收地上建筑、返还被占土地、对违法占地进行处罚决定。
10、北京市门头沟区肖某某工伤案，通过工伤认定及与用人单位的及时沟通，历时1个月便顺利结案，当事人拿到26万多的赔偿。
11、青海省贵德县张某拆迁案，确认拆迁违法，成功达成调解，使委托人拿到可观货币补偿并安置三处商业用房。
12、湖北省襄阳市梁先生企业拆迁案，从违建不予补偿至最终补偿几百万。
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