，随着我国的建筑规模不断扩大，这些建筑在荷载及环境条件等多种因素的复合作用条件下，其性能会发生退化与病害，因而需要进行加固修复改造。同时，由于建筑物使用功能的改变也要求对既有建筑结构进行必要的检测与加固改造。
在实际工程需对混凝土结构、砌体结构进行加固的主要因素：
1）功能改变（如改超市、仓库、书库、浴场等）
2）荷载增加（如设备上楼、建筑加层、吊车加重等）
3）标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）
4）体系改变（如开洞开孔、抽梁拔柱、增加悬挑等）
5）裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损伤、碳化腐蚀等）
6）工程缺陷（如设计疏忽、施工失误、标号降低等）
7）整体改造（如烂尾楼改造、老建筑翻新加固等）
主要加固技术、方法：
1） 粘钢加固技术
2） 外包钢加固技术
3） 碳纤维加固技术
4） 托梁拔柱技术
5） 种植钢筋、化学螺栓
6） 裂缝修补技术
7） 基础平移托换纠偏
8） 新旧混凝土界面处理
9） 加大截面加固
10） 地基与基础加固
11） 无收缩灌浆料加固