随着房地产行业的高速发展，高层住宅及建筑已逐渐成为城市建筑的主体。城市发展的同时也给物业管理带来了很多问题和困难，其中电梯高额的电费、设备的维护费、管理成本费用等与物业费及电梯费收费困难的矛盾尤为突出。 ▶可实现以下作用： 1、节能：通过刷卡的权限控制使无卡人员无法进入电梯轿箱并使用电梯，进而起到节能降耗和增强居住安全的需要。 2、物业收费：在不通知住户或持卡人的情况下，物业管理部门可随时对需要屏蔽的IC卡进行废除或取消其乘梯权利的特点，促使业主主动交纳相关费用，使收费方式由被动变主动。 3、单次收费：通过向卡内充值，实现先交费后使用电梯，并在刷卡的同时扣除相应的单次乘梯费（类似公交车IC卡），可增加收费透明度并提高收费率。在体现人性化服务的同时，可减少电梯费用争议。 4、智能呼梯功能:住户用手机拨打指定电话即可呼梯，即可使客人乘电梯到达指定住户家所在楼层，达到与输入密码相同的效果； 5、远程通讯功能:通过485通讯，远程读取用户使用记录、远程发行设置卡以及楼层限制卡、远程更新黑名单等功能。 ▶IC卡产品具有以下特性： 1、继电器方式控制，系统稳定质量更可靠； 2、人性化设计，缴费到期自动提醒 3、增设消防接口，与特殊情况自动接触设备 4、射频双向识别，卡片无法被识别 5、密码刷卡一体化设计