唐山可行性研究报告（商业计划书）撰写传统上一直是各规划（研究）院所的首要事务之一，除因其自身负担沉重而导致策划报告价格高昂外，他们老一套格式化的报告已不能满足时代前进和企业多样化的需求了：  下面，才佑---（唐山）文案专家组一项一项阐述以上每一项用处报告的要点与要害：  （1）申请土地  如何能成功并贱价从政府手上要到足够的土地，除必要的关系外，以下几项至关重要：  ----项目符合国家和当地大政方针，单个土地甚至有特殊请求；  ----项目无污染，或污染已经做出了周全细致的组织；节能减排方面不能有严重缺陷；  ----土地运用合理，满足当地对土地运用相关指标请求，如容积率、单位土地投资强度、单位土地产量等；  ----社会效益，包括工作、税收、项目美誉度（给地区政府脸上带来光辉，如拉来一个上市公司等），项目的社会效益更能让政府给你更多优惠政策。  （2）项目报批或备案  对于项目报批或备案，其请求除与申请土地类似外，更要把要点放在如下几点：  ----产量与税收；  ----节能、环保与减排；  ----项目的典型性、影响力，即给政府脸上增光，政绩美誉度高；  ----带动工作杰出；  联系人：米经理 24小时热线：、 固定座机： （3）银行审贷  ----各项财务指标能通过银行效益评估软件的评定  ----最符合政府对项目的全部请求；  ----项目有宽广的市场远景，要有深化可信的调查和分析数据；本项目商品定位精准；  ----有可行的市场销售手法和途径，如今银行的审贷员水平也有很大提高了，曾经研究院所做的老一套格式化报告已不能令他们满足，不能适应当代市场发展的请求了；  ----项目财务指标能被银行看懂并承受，银行有一套严厉的项目评估软件，若咱们报告的基础指标等不能满足其评估请求，审评则通不过，也就贷不到款了。  ----对于危险分析，有人说“我不能分析危险，否则银行一看，项目有危险，我不能贷给他”，其实，如今银行很明白，没有任何项目没有危险，他们要做的，就是如何操控危险，包括抵质押。银行大多不愿项目走到变卖抵质押物变现的地步，耗时不说，通常也有变现危险。因此，咱们不如老老实实把项目也许的危险提出来，并就危险提出合情合理的防止与处置计划。银行一看，嗯，这人是做工作的，把危险防范想在前面了。