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职业化的团队执业境界是广东鑫霆律师事务所的永恒追求。委托广东鑫霆律师事务所后，为客户提供服务的不单是某一律师，而是广东鑫霆律师事务所的专业服务团队以及可调配的一切资源。
Professionalism of a lawyer’s team is the everlasting goal of our firm. After entrusting our firm, the one who is going to serve you is not only one lawyer, but the whole team. All the lawyers in the firm will take advantage of all the resources we have to serve the client.
商品房买卖合同不是像普通的商品买卖那样简单，它是一个系统的工程。房地产市场的发展正朝着规范化、商品化的方向发展，所以在商品房买卖过程中想要掌握主动权、避免或减少损失，避免纠纷，不仅要严格审查对方当事人的主体资格、对合同的每一条款字斟句酌、避免犯常识性错误。商品房买卖过程中，不仅要涉及如何合理确定合同的内容，要对合同的有关条款“斤斤计较”，以避免产生不必要的纠纷，同时避免自己的合法权益不受侵犯。
广州天河区房产合同违约主体
单方违约主体,一方当事人违约，称为单方违约. 单方违约，违约方承担违约责任。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失。单方违约解除合同的，从法律上来说，守约方有权要求违约方继续履行合同并赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。合同无效后损失的范围仅限于实际损失，而因合同可以取得的利益作为间接损失难以获得支持，房租损失和房屋差价的损失，均是合同有效后可以取得的利益。如有定金条款的，在合同解除时，则适用定金罚则，即交付定金的一方违约的，定金不予退还；收取定金的一方违反合同的，双倍返还定金。
双方违约主体, 双方当事人都违约，称为双方违约。双方违约，各自承担相应的违约责任。
在当事人对合同条款的理解产生歧义时，应根据合同文义，结合合同履行过程中的实际情况加以确定。一方的交地、办出各项证照的义务与另一方支付各期前期开发费的义务是互相制约的，双方对未完成各自义务均有责任，双方都构成违约。对双方违约构成要件的考察，应把握如下几个方面：
第一、双方当事人均应履行一定的合同义务，即双方违约是以双方合同为前提和基础的。
第二、有违约行为存在。违约行为是指违反合同债务的行为，又称合同义务不履行。
第三，当事人双方均存在违约行为，既当事人双方均未履行合同义务或者履行的合同义务都不符合约定。
第四、双方违反义务均无正当的理由。
广州天河区房产合同违约赔偿
购房合同中常常约定定金、违约金、损害赔偿金赔偿形式。其实定金、违约金、损害赔偿金三种形式内涵不同使用方式不同，有的可以并列适用有的只能单独使用。所以选用恰当的赔偿形式才能更好的保护自己的合法权利。
定金，是债的一种担保方式，是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱。而违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。我国的定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，但二者不可并罚。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。所谓二者不能并罚，是针对同一违约行为既约定违约金又约定定金的情形而言的，如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施了不同的违约行为时，两种责任形式可以并用。违约赔偿就高不就低。损害赔偿金，属于补偿性损害赔偿金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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