联营体终止，联营财产如何处理？
咨询电话：（张静），（1）法人型联营和合伙型联营按照约定或者出资比例分配联营财产原则：
A.联营体为企业法人的，联营体因联营合同的解除而终止,联营的财产经过清算清偿债务有剩余的，按照约定或联营各方的出资比例进行分配；
B.联营体为合伙经营组织的，联营合同解除后，联营的财产经清偿债务有剩余的，按照联营合同约定的盈余分配比例，清退投资，分配利润。联营合同未约定，联营各方又协商不成的，按照出资比例进行分配。
（2）联营投资原物返还或者作价还款原则：
A.在清退联营投资时，联营各方原投入的设备、房屋等固定资产，原物存在的，返还原物；
B.原物已不存在或者返还原物确有困难的，作价还款。
（3）联营期间购置的固定资产实物分割或者变卖分配原则：联营体在联营期间购置的房屋、设备等固定资产不能分割的，可以作价变卖后进行分配。变卖时，联营各方有优先购买权。
（4）知识产权特别原则：联营体在联营期间取得的商标权、专利权，解除联营合同后的归属及归属后的经济补偿，应当根据《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》的有关规定处理。
A.商标权应当归联营一方享有。
B.专利权可以归联营一方享有，也可以归联营各方共同享有。
C.联营一方单独享有商标权、专利权的，应当给予其他联营方适当的经济补偿。
律师提示：
1联营期间购置的固定资产变卖时，联营各方有优先购买权。
2合同型联营终止适用《合同法》关于合同解除、终止规定。
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