中央空调系统设备的维修主要有：制冷设备、空气处理设备、冷却水系统、电气控制系。设备的维修可以分为以下三类：
1、 日常的保养与维护：包括值班运行，巡回检查发现故障及时报警处理，以及对设备的清
洁处理等。
2、 预防性检查：对各种设备及其附属器件做预防性检查，为早期发现故障及时查找原因并进行检修作准备。
3、 大、中、小修
空调系统主要有4 类故障：机械性故障、空气处理过程或设备故障、空气分布部分故障、配电自动控制故障。
机械性故障及解决方法、机械故障大体可分为3类：润滑故障、机械故障、密封故障。
润滑部分故障主要是风机、水泵没有形成润滑油膜或由于润滑脏造成的故障。故障形式有抱轴、划痕、摆动、轴承架破碎等，应及时检查润滑油位，及时更换润滑油，检查轴承间隙，更换不合格的轴承。