1)．结构体系和抗震构造鉴定
根据房屋的建造年代、改建方案和委托方要求，确定房屋的后续使用年限。
根据确定的后续使用年限，按《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定，分别按A、B、C类建筑的要求对房屋的结构体系和抗震构造进行鉴定，鉴定涵盖鉴定标准中除计算分析外的各条内容。
混凝土结构房屋的鉴定内容包括：地基基础、外观和内在质量、结构体系、材料强度、构件配筋构造、填充墙及其与主体结构的连接等。
砖混结构房屋、内框架和底层框架砖房的鉴定内容包括：地基基础、房屋高度和层数、外观和内在质量、结构体系、材料强度、整体性连接构造、易倒塌部件及其连接、横墙间距与宽度等。
单层钢筋钢筋混凝土柱厂房的鉴定内容包括：地基基础、外观和内在质量、结构体系、构件型式、屋盖支撑布置及构造、排架柱构造、柱间支撑布置、构件间连接构造、围护墙连接构造、内隔墙的连接构造等。
2)．抗震验算
根据根据改变后的结构与荷载状况，建立验算模型，按房屋结构材料性能的实际状况，按有关规范对房屋结构的抗震承载力进行验算。结构整体验算采用计算机程序计算，简单结构或局部构件可采用手算。结构验算用计算机程序一般采用PKPM系列程序，包括PKPM、TAT、SATWE、JCCAD等。
在报告和计算书中列出结构计算模型、材料强度及荷载取值等参数。
对砌体结构应列出主要承重墙体的受压验算结果和高厚比验算结果。
对混凝土结构，检测报告中的结构验算部分应给出周期、层间位移、楼层剪重比等验算结果总体信息（必要时），选择代表性构件列出承载力验算结果和柱、墙轴压比等计算结果。
对钢结构应列出构件承载力与荷载效应之比等计算结果。