房屋隐患检测
很多租客在看房的时候都没有仔细留意出租屋的房子状况，便仓促地租下来了。很多租客都不知道，其实出租屋内是有很多安全隐患的，而房龄比较大的房子，不稳定的安全要素就更多了。如果你将要租房，看房时记得留意以下部分；如果你已经租了，就检查一下自己的出租屋有没有下面所提到的隐患，及时做好保护措施。
首先，要检查窗台护栏的稳固状况，简单粗暴的方法就是用力摇一摇。如果看到窗台栏杆有生锈或缺了零件的，一定要房东修好了再入住。律师表示，如果承租人明知房子有安全隐患仍旧继续承租，到时候发生什么状况承租人也要承担一部分责任的。是有小孩子和老人的家庭，许多事故发生就是因为家人的疏忽和对安全隐患的漠视。
第二，要检查电线是否老化。在老城区和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子紧靠着房子，也就是我们经常说的“握手楼”。“握手楼”一旦出现火宅，火势会极速蔓延，造成不可设想的后果。
如果房子的电线表面的绝缘体破损了，证明了电线已经老化。电线老化，容易发生漏电情况，除了导致用电量上升，还容易引发火灾。如果已经租了，一定要叫房东请电工来检查和维修。
怎样分辨房屋主体结构存在的隐患
房屋结构包括诸多内容的专业知识，一般的购房者很难完全掌握，因此业主方很难去验收主体结构，对此，主体结构检测专业人士认为，通过以下细节可以看出房屋主体的质量，从而降低收房业主面临的“困境”。
1.仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。
2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝贵州主体结构检测。如果有裂缝，表明此建筑存在严重的质量问题。
3.看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。
4.查看房屋的地面和顶层是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处。如果有渗漏，表明墙体有质量问题。
5.测量楼层的层高。如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。
6.测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在2厘米左右表明建筑质量可以；如果误差超过3厘米，则说明房屋存在质量问题。
一、常见的厂房安全鉴定
1厂房安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的厂房，属于常规的安全鉴定检查，也是厂房安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型厂房往往受使用环境的因素而影响。
2厂房正常使用性鉴定
该类型厂房鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变厂房使用功能等常进行此类型的厂房鉴定。
3厂房改建结构的安全鉴定
此类型厂房主要为改造内部整体结构或者接建新厂房增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对厂房整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4厂房构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如厂房拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于厂房的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
5厂房安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的厂房破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出厂房严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该厂房是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6危险厂房及厂房完损鉴定
在参考规范时，《危险厂房鉴定标准》（JGJ常适用于有一定体系，但材料不合理的厂房，例如年代久远的砖木结构厂房；《厂房完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准厂房。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
计算参数
1 结构抗震等级和柱的单双偏压计算模式等设计参数对含钢率有较大影响，应认真结合规范和具体工程情况进行选择。
2 计算振型数应合理
（用来判断参与计算振型数是否够的重要概念是有效质量系数，《高层建筑混凝土结构技术规程》第5.1.13条规定B级高度高层建筑结构有效质量系数应不小于0.9，《建筑抗震设计规范》第5.2.2条条文说明中建议有效质量系数应不小于0.9。一般来讲当有效质量系数大于0.9时，基底剪力误差小于5%，所以满足规范要求即可没有必要过多增加振型数，使计算用时增加和计算书增厚。）
3 周期折减系数
（周期折减系数的取值直接影响到竖向构件的配筋，如果盲目折减，势必造成结构刚度过大，吸收的地震力也增大，最后柱配筋随之增大。）
4 偶然偏心
（《高规》规定，高层建筑在计算位移比时应考虑偶然偏心的影响、计算单项地震作用时应考虑偶然偏心的影响。根据规范要求高层结构在计算时均应考虑偶然偏心的影响，考虑偶然偏心后结构墙及梁用钢量将增加3%左右。）
5双向地震扭转效应
（《高规》规定质量与刚度分布明显不对称、不均匀的结构，应计算双向水平地震作用下的扭转影响。在实际工程中要求在刚性楼板假定及偶然偏心荷载作用下位移比不小于1.2时应考虑双向地震作用。考虑双向地震作用后结构配筋一般增加5%~8%，单构件大可能增加1倍左右，可见双向地震作用对结构用钢量影响较大。控制高层结构位移比不超标是是否考虑双向地震作用的关键，也是控制钢筋用量的关键环节。）
6 斜交抗侧力构件方向的附加地震作用
（《抗震规范》第5.1.1.2条规定，有斜交抗侧力构件的结构，当相交角度大于15o时应分别计算各抗侧力构件方向的水平地震作用。考虑多方向地震对构件配筋有明显的影响，配筋平均增加5%左右。）
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