黄石房屋鉴定单位、黄石房屋大修前的可靠性鉴定
黄石房屋鉴定对于不同的结构材料及连接技术,可采用不同的强度检测技术。
1)混凝土:回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。
2)砖砌体:对于砌体的检测,分为对砌体全体检测和各种材料的检测。
对砌体全体检测的方法有:原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等;
对块材(次要是砖)的现场检测方法有:取样法、回弹法(其适用性尚待讨论);
对砌筑砂浆的检测方法有:回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。
3)钢材:取样法、表面硬度法等。
黄石房屋检测内容如下:
(1)建筑的使用情况
调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史、是否受过火灾影响以及房屋建造年代。
(2)房屋基础结构图的复核
现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋基础的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场复核。
(3)不均匀沉降检测
采用leica TCR1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
(4)房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析,查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
房屋安全性检测
检测用途:通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋。
房屋结构和使用功能改变检测
检测用途:此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。