咸宁烂尾楼复建鉴定建筑坐西朝东，建筑始建于2006年，建筑面积为6604.1㎡，建筑总长为32.4m，总宽为19.8m，高度为37.97m，现作为酒店使用，屋面为上人屋面，结构形式为框架剪力墙结构，建筑地下一层，地上共十二层，呈矩形布置。建筑由框架梁、柱、剪力墙共同承重，承重框架梁截面尺寸为250×times;400mm等，框架柱截面尺寸为450×450mm等，建筑楼屋面板均为现浇钢筋混凝土板，地基基础为预制静压管桩基础，原抗震设防烈度为8度。
咸宁房屋安全使用鉴定依据的标准：
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB
（2）《框架结构设计规范》（GB
（3）《建筑结构荷载规范》（GB
（4）《建筑抗震设计规范》（GB
（5）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB
（6）《建筑结构检测技术标准》（GB/T
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T
（8）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
（9）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T
（10）《建筑抗震鉴定标准》（GB
（11）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB