，房屋在下列情况下 应进行可靠性鉴定
1建筑物大修前的全面检查
2重要建筑物的定期检查
3建筑物改变用途或使用条件的鉴定
4建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定
5为制订建筑群维修改造规划而进行的普查
6在下列情况下 可仅进行安全性鉴定
7危房鉴定及各种应急鉴定
8房屋改造前的安全检查
9临时性房屋需要延长使用期的检查
10使用性鉴定中发现的安全问题
11在下列情况下 可仅进行正常使用性鉴定
12建筑物日常维护的检查
13建筑物使用功能的鉴定
14建筑物有特殊使用要求的专门鉴定
房屋危险性鉴定应按下图规定的程序进行。
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；
4 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；
5 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；
6 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；
7 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。
，提供各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证，租赁前房屋安全检测鉴定报告，校园房屋安全抗震证明、企业房屋安全证明、危房（拆迁、重建）证明、房屋建筑工程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋建筑工程检测鉴定技术工作。