作为专用的空调机种，机房空调由于对温度、湿度以及洁净度均有较严格的要求，因而在设计上也与传统的家用空调存在很大的差异，包括冷量、风量分配不同，洁净度不同，可靠性不同，湿度可控性不同，制造成本不同等。一旦机房空调发生故障，停止运行，就有可能造成机房设备或实验室仪器损坏，从而导致数据丢失，实验失败等问题。
）密切注意机房空调压缩机的油位、油压和油温的变化。机房空调压缩机在正常运行时，油位应在机房空调压缩机的视油镜的中线附近，当油位偏低时，应及时补加润滑油至正常油位，压缩机油泵的供油压力是保证压缩机安全运行至关重要的大事，要随时对油过滤网和输液管道进行清洗和清污， 机房空调压缩机润滑油的工作温度一般为35~50°C，当油温过高时必须增加冷却水套中的冷却水量，并分析油温过高原因，及时解决。油温过低时，必须打开油加热器，将油加热至正常温度。
（2）随时注意机房空调压缩机的振动和异常噪声，机房空调压缩机工作时，按技术条件规定允许有一定的振动和噪声级别，但不允许有强烈振动和异常噪声，要经常检查机组容易产生振动和噪声的部位。如地脚螺栓、垫铁、开启式压缩机联轴器等地方，如果振动和异声来自机组内部，应停机检查，加以解决，以防事故进一步扩大。
（3）加强机房空调压缩机轴封及其他部位的泄漏检查，开启式压缩机的轴封是容易泄漏的地方，所以压缩机在运行时要特别注意。—般轴封处泄漏量每小时不超过10滴为合格。其他易泄漏的地方也要经常巡查，严防泄漏事故的发生。
艾默生1.机房精密空调对于机房的作用：
（1）保持温度恒定(温度波动控制在24±1～2oC之内)。
（2）保持湿度恒定(相对湿度波动控制在50%±5%RH之内)。
（3）空气洁净度0.5微米/升4、换气次数/小时>30。即在给定的机房内，空调的风量和机房容积的比值大于30。
（4）机房正压>10Pa。
（5)空调设备具备远程监控及来电自启动功能。
对于机房来讲，要保证机房的环境稳定可靠，需要机房专用空调来实现，使用普通空调机组仅仅是减少了初投资，但无法保证机房要求的温湿度环境，总的费用也高于机房专用空调；只有机房精密空调才能解决机房可靠地运行，以下五大方面的问题普通空调无法解决，这也是使用机房空调的原因：
（1）温度偏高的影响
会导致电子元器件的性能劣化，降低使用寿命。
能改变材料的膨胀系数，如磁盘机、磁带机等精密机械由于受热胀的影响，往往会出现故障。
会加速绝缘材料老化、变形、脱裂，从而降低绝缘性能，并促使热塑性绝缘材料和润滑油脂软化而引起故障。
当温度偏高超过电机变压器绕组温升允许值时，会导致电机烧毁。
（2）温度偏低的影响
低温能使电容器、电感器和电阻器的参数改变，直接影响到计算机的稳定工作。低温还可能使润滑脂和润滑油凝固冻结。低温会引起金属和塑料绝缘部分因收缩系数不同而接触不良，材料变脆，个别密封处理的电子部件开裂等。
在单位时间内空气的温度变化较大，会使管件产生内应力，加速电子元器件及某些材料的机械损伤和电气参数的变化。温度变化较快会促使某些结合部位开裂、层离、密封件漏气、灌封材料从电子元器件或包装表面剥落等，从而产生空隙并使某些支撑件变形。