2019年郑州房地产开发资质年检制度

房地产开发企业资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业， 
由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。一级资质房地产开发企业的资质年检由国务 
院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资 
质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。房地产开发企业无正当 
理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由 
原资质审批部门注销资质证书。房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向 
社会公布。 
2、企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门 
责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提 
请工商行政管理部门吊销营业执照。 
3、企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责 
令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质 
证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 
4、企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元 
以上3万元以下的罚款： 
隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的； 
涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。 
5、企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质 
等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 
6、企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原 
资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的 
罚款。 
7、企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处以5千 
元以下1万元以下的罚款。