————以前在拆迁补偿中，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的还是补偿问题。那么我们就补偿问题来说明一下为什么要评估。
在拆迁过程中，企业跟房屋（居住房）一样也有可能会面临被拆迁的决定，在拆迁通知下发到企业手里的时候，企业就必须要能够好好的配合。但企业拆迁带来的影响跟人房屋（居住房）相比可是差了很多了，那么，拆迁企业应该怎么评估？
征收方是征收的主体，那么对于房屋价值的判断，就应该采用第三方独立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值，但如果征收方还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的独立判断。
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，公司具备先进的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。在此，我单位会对您的评估要求运用各行业的丰富知识竭诚为您服务。
接下来我们主要谈一下征地拆迁都涉及哪些损失？
企业经营损失是指公司在之前的或现在正在进行的交易中导致某项资产的搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的：
1.不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；
2.停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；
3.搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
因此，企业拆迁，涉及到人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于一个企业拆迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。
之前总有人想知道企业损失金额如何确定，那答案就在此了。
同时，经营损失（停产停业损失）不但关系着当事人的企业，而且还联系着当地赔偿方，因此，应当予以相当的重视。当考察企业搬迁对企业受益情况产生损失时，应从三个阶段出发，即：搬迁准备阶段，搬迁阶段和搬迁后企业恢复阶段，这三个阶段企业产生的损失可通过一个折线图进行表示，即搬迁准备阶段—从零开始逐渐上升，搬迁阶段—上升到高值，搬迁后企业恢复阶段—从大值下降至零。
总的来说，针对搬迁的三个阶段对企业造成经营损失的特点，评估思路为，从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复阶段恢复到未搬迁时企业的生产水平这段时间内，假定企业没有发生搬迁而且能够持续经营，那么这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内企业因搬迁而导致的经营损失。
海润京丰的服务宗旨是“专业、、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造专门的资产评估工作方案、打造资产价值评估典范，服务我国企业健康发展