危房检测鉴定主要技术依据
因乐山市某业主反映其使用的房屋多年来一直受到屋面渗漏、顶层墙体裂缝增多增大的困扰，认为房屋损坏较为严重。为了解房屋的完损状况，该业主委托我司对上述房屋进行完损性检测，确定损坏程度，提供相应的处理方案并出具检测鉴定报告。
按照委托方的要求，我站工作人员对所委托的房屋进行房屋完损状况检查，具体工作内容如下：
(1) 调查房屋建筑结构布置情况。
(2) 房屋完损状况调查。
(3) 根据检测情况，对房屋结构完损进行分析评定。
(4) 提出针对性的合理维修建议，并出具报告。
通过现场检查与检测，被检测的主房和辅房的主体结构存在严重损坏，如房屋墙体有斜裂缝、混凝土构件铁胀和屋面木结构存在腐烂等严重损坏现象，屋顶、墙面存在渗水现象。根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）该房屋可评定为严重损坏房，影响房屋正常的使用功能，并存在安全隐患。乐山危房检测-四川固泰房屋鉴定
为避免目前的损坏继续扩展影响正常安全使用，建议及时采取有效措施进行危房改造解除安全隐患。
主要检测依据：
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》；
（2）《房屋质量检测规程》；
（3）《建筑结构检测技术标准》；
（4）《危险房屋鉴定标准》；
（5）《建筑结构荷载规范》；
（6）《工程测量规范》；
（7）《建筑地基基础设计规范》；
（8）《房屋完损等级评定标准》；