柳州市建筑检测单位房屋安全检测

柳州市建筑检测单位房屋安全检测-固泰工程检测广西分公司

房屋安全检测鉴定详细说明

对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加；

3）使用环境改变；

4）遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

8）对可靠性有疑。

一般规定定性鉴定现场检察的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检察。

房屋外部检察的重点宜为：

1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2丶房屋的倾斜、变形；

3丶地基基础的变形情况；

4丶房屋外观损伤和破坏情况；

5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

根据以上检察结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

房屋内部检察时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检察；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。

对各类结构的检察要点如下：

1丶着重检察承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2丶检察非承重墙和容易倒塌的附属构件，检察时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。   现场检检察人员应有可靠的安全防护措施。

为了确保农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构的危险程度，及时的治理危险房屋，特制定该鉴定标准，制定该鉴定标准也是为了避免像房屋倒塌伤人之类的事件。

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