广东即使土地租赁合同有效，能起诉解除合同吗
张静律师解答：可以。实践中起诉土地租赁合同无效，法院不一定会支持。退而求其次可以起诉解除合同，如果双方矛盾严重，不利于合同继续履行的话，法院也会判决解除，只是违约方需赔偿守约方各种损失。如下面这个案件，法院就判决合同解除，经济社退还押金给承租人，并赔偿承租人建造损失24万和电费损失5万。
判决书节选：
关于下某合作社请求解除涉案《土地合作协议》的问题。虽下某合作社在合同履行过程中存在违约行为，但鉴于部分社员阻碍汤某使用涉案土地的行为仍然持续，客观上导致汤某无法正常使用土地用于生产经营，而汤某也未缴纳2013年后的租金，事实上双方的合同目的均不能实现。如双方继续维持目前的租赁合同关系，将不利于土地资源的利用增值和农村经济发展，也不利于保持社会和谐稳定。结合上述因素考虑，对于下某合作社请求解除涉案《土地合作协议》的诉请予以支持。下某合作社已向汤某收取的按金6万元，应退回汤某。并赔偿汤某建造损失247000元，电费57847.13元。
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